На Октябрьском рынке в центре Коврова сейчас настоящая стройка. И внутри, и снаружи. По периметру асфальтируют дорогу — парковка «коридорного типа» закрыта для проезда, что вызывает недовольство и покупателей, и торговцев, которым нужно разгружать товар. Но, как говорится, потерпите — будет красиво. Внутри рынка тоже ремонтное настроение. Недавно на первом этаже открылась «Пятёрочка», а сейчас преображается и оставшееся пространство для торговцев.
Мы пообщались с продавцами — и, к нашему удивлению, они вполне довольны. Да, площадь сократилась, но старожилы никуда не ушли, хотя и пришлось немного уплотниться. Продавец мяса поделилась:
- «Места всем в итоге хватило. Более того, после открытия „Пятёрочки“ у нас трафик вырос. Ведь на традиционный рынок сейчас только бабушки ходят, а молодёжь предпочитает супермаркеты. Идут в „Пятёрочку“, а заодно и к нам заглядывают. Например, надумали ехать на шашлыки, пошли за готовым, а в итоге у меня купили».
Сегодня, 23 июля, депутаты горсовета заслушают отчёт директора Октябрьского рынка Сергея Горбунова об итогах работы за полугодие. Сергей Владимирович — управленец с большим опытом, руководил различными муниципальными предприятиями и заработал репутацию «кризисного менеджера». Не раз ему удавалось вытащить из убыточной ямы, казалось бы, безнадёжные предприятия. Его рецепт прост: объективно считать, соотносить доходы и расходы, а главное — не жить одним днём, видеть перспективу.
За неполный год (он заступил на должность в сентябре прошлого года) ему удалось вывести рынок из минуса в плюс. При среднемесячном обороте около 5 млн рублей он говорит о полутора миллионах чистой прибыли.
С учётом социальных обязательств, бюрократических сложностей и жёстких законодательных ограничений такой результат можно считать фантастическим. Сергею Владимировичу впору записывать мотивирующие ролики «как заработать». Мы связались с директором, чтобы узнать подробности хода работ. Он сообщил:
- «Сейчас основная задача — подготовить десятый ряд, дополнительные торговые места, которые хотелось бы обустроить максимально современно».
Проект обновлённого интерьера разрабатывали в управлении архитектуры мэрии, специалисты которого периодически приходят на рынок, смотрят, как рендеры воплощаются в жизнь, и при необходимости вносят корректировки.
- «А ещё у нас половую плитку меняют, — не без гордости добавил Сергей Горбунов. — С 90-х не меняли! По плану — замена 2000 квадратных метров. Сейчас примерно половину заменили. И заметьте — весь ремонт за счёт собственных средств!»
Тут директор рынка вновь поделился секретами успеха: как удалось выйти в чистую прибыль?
- «Конечно, без сокращения штата не обошлось, но минимально. Деньги нашлись в других расходных строчках. Например, вывоз мусора!»
Расходы на эту статью удалось сократить на 120 тысяч в месяц. Для этого несколько недель целенаправленно «отсекали лишних» — боролись с предпринимателями и жителями, которые ранее «присоседились» к контейнерам, за которые платил рынок.
Жёсткие и непопулярные меры приструнили нарушителей, а жители даже остались благодарны — по периметру рынка исчезли стихийные свалки.
- «Сейчас мне даже периодически звонят бабушки из окрестных домов, когда видят, что кто-то чужой сваливает мусор в наши контейнеры!» — это такое дополнение к видеонаблюдению.
Сэкономил директор и на охране — провёл переговоры с ЧОПом, пересмотрел тарифы и спектр услуг, и расходная строка снизилась на сотню тысяч в месяц. А строкой дополнительного дохода стали платные туалеты. Возможно, кому-то это не понравится, но альтернатива есть — на рынке есть и бесплатная версия, и за деньги. И это приносит дополнительно по 80 тысяч в месяц!
Директор планирует в ближайшее время установить терминал электронной оплаты, упразднив «бабушку с туалетной бумагой на входе», и, по его прогнозу, доходы от «нужды» вырастут в полтора раза.
Что ещё платного на рынке? Парковка. Огороженное рабицей пространство на улице Лопатина сейчас поделено на платную и бесплатную зоны. Скорее всего, со временем припарковать машину возле рынка можно будет только за деньги. Если тариф рассчитают грамотно, покупатели не сильно пострадают, а прибыль рынка увеличится.
Ремонт идёт поэтапно — окончательный итог можно будет увидеть в следующем году. А что касается предприимчивого директора, то в следующем году его ждёт «пополнение активов»: депутаты горсовета решили объединить два городских рынка — «Октябрьский» и «Первомайский» — в одно юрлицо.
На «Первомайском» финансовая ситуация пока не такая оптимистичная, но Сергей Горбунов не сомневается, что при грамотном подходе можно оптимизировать и его. Что ж, посмотрим, сможет ли «кризисный менеджер» реанимировать и второй актив. А пока — ждём открытия обновлённого Октябрьского рынка с новой плиткой, современными рядами и… платными туалетами.
Фото: Анастасия Тарасова
